未経験でも安心！宅建を活かして副収入を得る方法を徹底解説
宅建資格を取得したものの、どう活用すればいいか迷っている方って実は多いのではないでしょうか？
特に不動産業界での経験がない未経験者にとって、副業として宅建を活かす方法は魅力的です。
本記事では、未経験でもできる副業６つと、未経験からでも宅建資格を活かして副業を成功させるための具体的なステップや成功事例を詳しく解説します。
未経験でもできる副業6選！
宅建士の資格があればできる副業はいくつかありますが、その中でも主だったものを6つご紹介します。
- 不動産仲介業（フルコミッション）
- 独占業務
- 不動産投資
- 不動産投資コンサルティング
- 予備校教師
- WEBライター
以上になります。
宅建士の資格は合格率が低いと言われていますが、これだけの副業の可能性があるのであれば、頑張って勉強する価値はやはりあるかと思います。
宅建資格の基本とその魅力
そもそも宅建資格とは何か、その基本的な概要を再確認しましょう。
宅地建物取引士（宅建士）は、不動産取引において重要な役割を果たす専門資格です。
以下に宅建資格の魅力を簡単にご紹介します。
需要の高さ：宅建士は不動産の取引において、資格が無ければできない独占業務というものがあり、不動産業界では常に宅建士が求められています。
収入アップの可能性：資格手当はもちろん、インセンティブなどで高収入を狙える他、副業収入によって収入の増加が期待できます。
キャリアの幅広さ：不動産売買、賃貸、不動産管理、コンサルティングなど多岐にわたる業務に携われます。
これから宅建取得を目指す方はこちらを参考にしてください。
未経験者が宅建資格を活かすための準備
未経験者が宅建資格を活かして副業を始めるには、いくつかの準備が必要です。
市場リサーチ：不動産市場の動向や需要を把握することが重要です。どのエリアで不動産取引の需要が高いのか、どのような物件が人気なのかを調べましょう。
ネットワーキング：不動産業界の人々とつながることで、情報やビジネスチャンスを得ることができます。業界のイベントやセミナーに参加することをお勧めします。
スキルアップ：不動産取引に関する知識やスキルを高めるために、関連する勉強会や講座を受講しましょう。
資格を取得した後も勉強を続けることが大切です。法律が改訂される場合特に注意が必要です。
資格についての学習も必要ですが、世界情勢や日本経済・トレンドも頭に入れることで顧客とのコミュニケーションを円滑に進めることが出来るので日々新しい知識を身に付けることを意識しましょう。
副業としての宅建活用方法
宅建資格を活かして副業を始める具体的な方法を紹介します。
先に記載した、準備をしなくても気軽にできる副業もありますので是非参考にしてください。
①不動産仲介業（フルコミッション）
個人で不動産の売買や賃貸の仲介を行うことができます。
物件の広告を自分で行う必要があり、広告料は毎月かかります。
集客は『スーモ』や『アットホーム』で物件を紹介する等して集客を行うことが主になり、取引時に発生した仲介手数料が収入となります。
副業として始めやすく、支出以上の収益を見込むことが出来ます。
②独占業務
独占業務とは、宅建資格者でなければ対応できない業務のことです。
具体的には、重要事項の説明や重要事項説明書への記名・押印などが挙げられます。
不動産会社は、従業員の5人に1人以上の宅建資格者を配置する義務があります。
宅建資格者を最低限の人数しか配置していない不動産会社の場合、土日や繁忙期になると独占業務に対応できる人員が不足するケースが多いです。
そのような不動産会社と契約し、独占業務を代行する副業が存在します。
独占業務の代行の時給相場は1,000〜1,500円程度が多いです。
週末のみ宅建士として業務を行う、『週末宅建士』として活動することも可能です。
③不動産投資
自分が保有している不動産を第三者に貸して家賃収入を得る方法です。
もともと不動産を持っていない場合は新しく購入する必要があるため、数百万円から数千万円の初期費用がかかります。
入居者が決まると、それから一定期間はコンスタントに収入を得られる可能性が高いです。
宅建資格者は不動産に関する専門的な知識があるため、それを活かして有利に不動産投資に取り組めるでしょう。
利益を上げるのに時間がかかることも多いので、長い目で見ることができる人にお勧めです。
④不動産投資コンサルティング
自分で投資をするのではなく、不動産投資した経験や身に付けた知識を基に不動産投資を考えている人にアドバイスを行う業務です。
宅建資格を持っていることで信頼性や権威性が高まり、クライアントを獲得しやすくなります。
⑤予備校教師
宅建資格者は、予備校講師・家庭教師の副業もできます。
資格試験講師として、宅建資格の取得を目指す人に勉強を教える仕事です。
具体的には、本業を終えた後の時間や休日などに資格試験講師の副業に取り組みます。
宅建資格者が資格試験講師として働く場合の時給相場は、約3,000～3,500円が多いです。
近年はリモートでの指導も増えており、働きやすさも向上しています。
⑥Webライター
Webライターは、Webサイトに掲載されるコラムを執筆する仕事です。
宅建資格がある人は、資格を活かして不動産、住宅、金融などのテーマのコラムを執筆できます。
Webライターは最初のうちは稼ぎにくいものの、執筆に関するスキルが身についたり実績が増えたりすると稼ぎやすくなります。
資格がなくてもできる仕事ですが、宅建資格という専門性をアピールすれば、より高単価な案件を獲得できる可能性が高いです。
宅建資格をもつWebライターの時給相場は2,000～5,000円程度が多いです。
また、在宅で仕事ができるため、ライフスタイルに合わせて働ける柔軟性もあります。
副業を成功させるためのポイント
宅建資格を活かして副業を成功させるためのポイントを解説します。
継続的な学習
不動産市場は常に変化しているため、最新の情報やトレンドを学び続けることが重要です。
業法なども改訂される場合もあるので常に学ぶ姿勢が求められます。
法律関係だけでなく、世界情勢や日本経済についても学ぶことが重要です。
経済状況によって不動産の価格や購入者層も異なってくることもありますが、何より顧客とのコミュニケーションをとる上で話のネタにもできるので、知識を身に付けておいて間違えはありません。
信頼関係の構築
クライアントや取引先との信頼関係を築くことで、ビジネスが円滑に進みます。
未経験からのスタートですと信頼を得たり、権威性を得ることは難しいですが、いずれも知識や経験を身に付けることで得ることが出来るので、根気が必要になります。
時間管理
副業として宅建を活用する場合、時間管理が重要です。
効率的に時間を使い、本業と副業を両立させるための工夫が必要です。
本業が忙しい方は、週末のみ宅建士として独占業務を行う『週末宅建士』が特におすすめです。
宅建副業の未来展望
最後に、宅建資格を活かした副業の未来展望について考えてみましょう。
デジタル化の進展
不動産取引のデジタル化が進む中、オンラインプラットフォームを活用した新しいビジネスモデルが登場しています。
これを活用することで、より効率的に副業を行うことが可能です。
地域密着型サービスの需要増
地方都市や郊外エリアでの宅建副業の需要が高まっています。
地域に密着したサービスを提供することで、競争力を高めることができます。
持続可能な副業の構築
長期的な視点で副業を計画し、持続可能なビジネスモデルを構築することが重要です。環境や社会に配慮した事業展開を目指しましょう。
結論
宅建資格を活かして副業を始めることで、未経験者でも安定した収入を得ることが可能です。
必要な準備や具体的な方法を理解し、継続的に学び続けることで成功への道が開けます。
本記事が、副業を考えている皆様にとって有益な情報となることを願っています。
